如果我們要實現我們的凈零目標，我們必須依靠現有建筑和新開發項目，這就是為什么建立“智能建筑”是拼圖中的重要部分。

以澳大利亞為例，其建筑的排放量約占全國的23%，隨著該行業朝著凈零的未來邁進，建筑需要適應。

“減少建筑排放，改善終端用戶體驗，確保人類棲息地的復原力，意味著我們需要優化90%已經建成的資產，”Cundall亞太地區董事總經理JulianBott說。

經過深思熟慮的規劃和交付的智能建筑創新是一種極具吸引力的途徑，可以在未來證明其物業的價值，并使其在21世紀的房地產市場中保持相關性。

雖然有很多關于“智能建筑”的討論，但這一概念通常附著在具有最尖端技術特征的新建筑上，但對于CundallMelbourne首席工程師MichelleGanley來說，這是完全不符合事實的。

Michelle-Ganley還是《思維建筑:智能建筑的完整指南》的合著者，該指南旨在規劃出無障礙的、可實現的、具有成本效益的方式，使建筑變得更智能、更有彈性，并隨時可以連接到數字網絡。她說:“我試圖打破的最大的一個誤區是，智能建筑必須是全新的先進建筑，因為有太多的功能可以改造成現有的建筑。”

該指南列舉了一個簡單的例子，一棟舊建筑的照明系統進行了升級，包括LED照明、居住者傳感器、可以通過應用或數字平臺管理的采光傳感器和智能照明控制系統，其能耗可能低于傳統的基于手動開關的熒光辦公照明系統。

Ganley表示，許多建筑已經有了一些智能建筑設計措施，但關鍵是將這些系統連接在一起，以增強可訪問的、可實現的和具有成本效益的方式，使建筑變得更智能、更有彈性，并隨時可以連接到數字網絡。

Ganley還表示，雖然像運動觸發照明這樣的智能概念可以幫助減少建筑物的能源消耗，但這些系統可以更加廣泛和細致。

“在能源監測系統方面，你可以使用它來建立實時監測，”她說。

Ganley表示，企業可以輸入有助于其建筑實現凈零排放的目標，然后監控系統以匹配這些目標。

然后就像給運營商發送警報一樣，例如建筑區域消耗了比預期更多的能源，也許你應該去看看發生了什么。

連接這些系統的另一個好處是維護和延長資產的壽命。可以在問題發生之前預測計劃中的問題，從而減少了問題的發生，延長了主設備的生命周期。

面對新冠肺炎，臥龍崗大學對3萬平方英尺的場地進行了改造，配備了衛生間和門的非接觸式傳感器、新風通風系統中的紫外線消毒器以及直播和錄音系統等元素。

通過與其他IT/AV系統的集成，該技術實現了靈活的遠程教學和學習選項。在照明和暖通空調解決方案的基礎上，進行碳排放減少和能源效率的數字模擬研究，最終優化的能源效率解決方案，包括智能照明控制系統和通過樓宇管理系統預訂的暖通空調運行。

Ganley說，“由于大量的文物建筑，改造舊建筑在倫敦很普遍。我已經看到很多客戶試圖把古老的傳統建筑改造成智能建筑。而且我們已經看透了這一點，這絕對是可能的，而且通常比你想象的要容易。”